HABITAT
L’étroitesse du terrain constructible a favorisé le choix de l’habitat groupé.
Co-créés avec l’architecte Karine Méry, les plans de cette future construction s’inspirent des séchoirs de la région tout en incluant un style contemporain (avec son module à toiture plate végétalisée et les murs enduits façades nord et est).
C’est un bâtiment écologique, bioclimatique, en ossature bois et 30 cm de ouate de cellulose soufflée.
L’assainissement est une «pédo-épuration» : les eaux grises sont filtrées par la terre puis versées aux fruitiers proches de la maison. Les toilettes sèches ne sont pas négociables.
La partie habitable représente 502 m², répartie sur 2 niveaux ( + combles aménageables) pour 7 ou 8 logements modulables, en + des espaces mutualisés : chambre d’amis, studio, bureau numérique, buanderie, salle de soin…
La SAS (Société par actions simplifiées) coopérative a été un choix consenti par TOUS pour garantir la pérennité de l’oasis au-delà des personnes présentes. C’est l’unique propriétaire, ce qui fait de « Rout’heArt Oasis » un BIEN COMMUN, PARTAGÉ entre tous les coopérateurs- coopératrices qui participent solidairement à sa gestion.
Processus pour devenir habitant :
– Adhésion à l’asso et à la Charte des valeurs
– Parcours d’intégration de 3 mois minimum
– Achat d’au moins un part de la coop (1000€), apport initial entre 20k€ et 150k€ selon situation personnelle et surface occupée (si apport initial insuffisant, le coopérateur s’engage à mettre en oeuvre les moyens de trouver des prêteurs solidaires)
– Loyer mensuel d’environ 300€ par personne
– Investissement humain souhaité : 4 cercles de 2h (Asso + Coop), 6 repas partagés, 2 chantiers participatifs, soit environ 4 jours par mois pour le bien commun.
En avril 2023, notre SAS Coopérative a acheté une propriété périgourdine pour que certains de nos membres puissent habiter ensemble « maintenant ». Elle se situe dans le village voisin « Le Fleix ».
Les habitants, après s’être engagés dans la charte, le règlement intérieur, le pacte d’associés et la convention de compte courant d’associé, versent trois types de contribution mensuelle à la Société coopérative :
– les charges : factures eau et électricité partagées
– l’amortissement du bâtiment (calculé sur 100 ans, donc quatre fois moins que dans les « locations traditionnelles ») puisqu’ils l’occupent !
– une épargne complémentaire, calculée selon leur mise de départ et leurs revenus mensuels. Cette partie (contrairement aux deux premières) apparaît sur leur compte courant d’associé et leur est remboursée en cas de départ.
Les habitants sont des coopérateurs de catégorie A, ils participent à tous les Conseils d’Administration et sont majoritaires (en cas de vote, ce qui n’est pas courant) dans les Assemblées Générales qui réunissent TOUS les coopérateurs.
Les contributeurs solidaires, qui n’habitent pas à Rout’heArt Oasis, sont des coopérateurs de catégorie B ; ils sont néanmoins essentiels à l’équilibre du projet et la coopérative leur offre de belles opportunités en retour ! Ceux qui le souhaitent peuvent participer à tous les Conseils d’Administration.