HABITAT
La SAS (Société par actions simplifiées) coopérative a été un choix consenti par TOUS pour garantir la pérennité de l’oasis au-delà des personnes présentes. C’est l’unique propriétaire, ce qui fait de « Rout’heArt Oasis » un BIEN COMMUN, PARTAGÉ entre tous les coopérateurs- coopératrices qui participent solidairement à sa gestion.
Les habitants, après s’être engagés dans la charte, le règlement intérieur, le pacte d’associés et la convention de compte courant d’associé, versent trois types de contribution mensuelle :
– les charges : factures partagées (eau, électricité, etc)
– l’amortissement du bâtiment (calculé sur 100 ans, donc quatre fois moins que dans les « locations traditionnelles »)
– une épargne complémentaire, calculée selon leur mise de départ et leurs revenus mensuels. Cette partie (contrairement aux deux premières) apparaît sur leur compte courant d’associé et leur est remboursée en cas de départ.
Les habitants sont des coopérateurs de catégorie A, ils participent aux Conseils d’Administration. Les Assemblées Générales réunissent TOUS les coopérateurs.
Les contributeurs solidaires, qui n’habitent pas à Rout’heArt Oasis, sont des coopérateurs de catégorie B ; ils sont néanmoins essentiels à l’équilibre du projet et la coopérative leur offre de belles opportunités en retour ! Ceux qui le souhaitent peuvent participer à tous les Conseils d’Administration.
A la Raufie, l’étroitesse du terrain constructible a favorisé le choix de l’habitat groupé.
Co-créés avec l’architecte Karine Méry, les plans de cette future construction s’inspirent des séchoirs de la région tout en incluant un style contemporain (avec son module à toiture plate végétalisée et les murs enduits façades nord et est).
C’est un bâtiment écologique, bioclimatique, en ossature bois et 30 cm de ouate de cellulose soufflée.
Les toilettes sèches ne sont pas négociables.
La partie habitable représente 502 m², répartie sur 2 niveaux ( + combles aménageables) pour 7 ou 8 logements modulables, en + des espaces mutualisés : chambre d’amis, studio, bureau numérique, buanderie, salle de soin…
Notre SAS Coopérative met en vente une propriété périgourdine qui se situe dans le village voisin « Le Fleix ».
Charmante Périgourdine à proximité de la Dordogne, à 500m de la mairie et de l’école, dans bourg dynamique (boucherie, tabac, supérette, restaurant, coopérative vinicole, pharmacie, centre de santé, et autres commerces)
Lot d’un patrimoine immobilier avec poutres apparentes, murs pierres et bricous traditionnels
* « la grande maison » 180m² environ :
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Cuisine 12,68 m² (avec une porte sur la rue) &
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cellier 9,40m² (avec une armoire)
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Salle à manger 40,98m² (radiateurs et une cheminée)
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WC 2m², Salle d’eau 3,89m² ;
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chambre : 13m²
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à l’étage, mezzanine 29,70m²
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grande salle carrelée de 65,54 m2, + étage
* 3 espaces prêts à habiter avec entrées indépendantes 120m² environ
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« le studio » : 36,14m² incluant une kitchenette, une cheminée, tomettes au sol, une Salle d’eau-WC
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« le duplex » : 51m² incluant une Salle d’eau-WC, une kitchenette avec ballon 15L, une cheminée, tomettes au sol, une chambre à l’étage (parquet)
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« la battellerie » : 32m² (2 portes fenêtres sur la rue de la Battellerie) incluant une Salle d’eau, WC, une kitchenette, + sas, une chambre à l’étage
* Dépendances 130 m² environ:
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préau et cuisine d’été (avec foyer, évier, sèche linge, gazinière) de 24,29m²,
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abri à bois
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atelier de 18m² (porte de garage),
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hangars couverts & ouverts de 70m²,
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jardin d’agrément et cour gravillonnée 350 m² : lauriers fleurs & sauce, cactus, jasmin, palmiers, pécher, framboisiers, vignes, sauge, mûres sans épines….
* Possibilités d’extension 70m² environ
Terminer la restauration d’espaces de vie sur deux étages : 50m² (une chambre, une salle d’eau, une pièce de vie) + environ 20m² sous les toits (avec ballon électrique d’eau chaude 200L)
A NOTER : Puits, Portail électrique, 8 Panneaux photovoltaïque avec contrat de revente, Ballon Eau Chaude Solaire thermique, Constat d’élimination des termites, Travaux effectués sur les toitures
Taxe foncière : 2200€ environ